ГД приняла в первом чтении законопроекты о защите дольщиков
Народные избранники приняли в первом чтении проект закона, которым предусматривается разработку региональных фондов для достройки проблемных объектов за счет финансовых средств федерального и регионального бюджетов, а Также компенсационного фонда.
" проект закона на практике полностью посвящен именно проблемам достройки проблемных объектов, - сказал один из авторов законопроекта, руководитель отдела по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.- Мы предлагаем, чтобы все дорожные карты, все проблемные объекты были зафиксированы в соответствующем реестре в единой информационной системе жилищного строительства, чтобы эти данные подписывали губернаторы областей, а Также чтобы надлежащие надзорные органы в обязательном порядке вносили данные обо всех проблемных объектах. Мы даем возможность регионам создавать специальные фонды, которые будут заниматься достройкой проблемных объектов. Финансирование этих фондов будет обеспечено из государственного бюджета, региональных бюджетов, а Также Мы даем возможность привлечения дополнительных средств этими фондами ".
При этом предусмотрен жесткий надзор за целевым расходованием выделяемых средств через механизм обязательного банковского эскорта всех расходных операций региональных фондов.
в законопроекте Также регламентируется порядок выдачи компенсаций для тех Жителей, чьи дома попали в категорию проблемных объектов и не имеют возможность быть достроены." в этом законопроекте Мы предлагаем сделать шире сферу компенсаций на нежилые помещения и давать возможность Фонду платить компенсации покупателям подобных вот нежилых помещений и машиномест. Мы предлагаем Также, чтобы застройщики отчисляли средства в публично-правовую компанию - в Фонд предохранения прав участников долевого строительства, чтобы у фонда были надлежащие средства для выплат и компенсаций ", - уточнил Николай Николаев.
Предлагается Также решить проблему так называемых двойных продаж, связанную с возникновением у Жителей требований о передаче одних и тех же помещений в строящемся доме.
При наличии подобных требований помещение получит тот, чьи требования возникли первыми, остальным выплатят возмещение.
помимо этого, поведал Николай Николаев, большой блок в законопроекте уделен процессу банкротства." большинство проблемы обманутых дольщиков родились именно из-за несовершенства системы банкротства, из-за того, что появлялись аффилированные арбитражные управляющие, которые затягивали дела о банкротстве на года. Мы в этом законопроекте предлагаем решить эту проблему, а именно дать диапазон возможностей Фонду предохранения прав участников долевого строительства назначать арбитражных управляющих. Мы предлагаем дать возможность Фонду быть стороной дела о банкротстве даже по тем объектам, которые никаким образом не застрахованы в фонде, неважно, ведь это было 5-10 лет назад, но чтобы Фонд мог вмешиваться в банкротное дело и отстранять или назначать арбитражных управляющих ", - сказал парламентарий.
Он уточнил, что 1 июля подавляющее число проектов долевого строительства обязаны будут реализовываться через эскроу-счета." Понимаем, что застройщикам необходима будет помощь, и в связи с этим Мы предлагаем в этом законопроекте дать возможность Фонду предохранения прав участников долевого строительства и " Дому. Рф " а так же среди них давать гарантии на кредиты для того, чтобы застройщики могли получать проектное Финансирование. Также Мы предлагаем дать статус уполномоченного банка банку " Дом. Рф " Как структуре, целью которой самое главное является реализация подобных вот проектов строительства ", - обратил внимание депутат и добавил, что в законопроекте Также дается возможность зачислять на эскроу-счета маткапитал для того, чтобы можно было реализовывать программы поддержки многодетных семей. Еще одно новшество, которое обязано сделать систему долевого строительства более эффективной, - это введение электронного договора долевого участия.
Еще один проект закона, принятый ГД, касается передачи страховых портфелей. Как объяснил Николай Николаев, Он " предполагает, что все страховые организации и банки, которые собирали деньги по рассматриваемому виду страхования, обязаны отдать средства и данные о застрахованных в компенсационный Фонд предохранения прав участников долевого строительства.
" Оба законопроекта - это весьма серьезный этап. Я мечтаю, что Мы не только реформируем эту систему, но, в итоге, решим все проблемы обманутых дольщиков ", - резюмировал парламентарий.
