Внесен проект закона о продлении " дачной амнистии " до 2022 года

Создатель законопроекта руководитель отдела по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников уточнил, несмотря на то, что миллионы граждан России воспользовались " дачной амнистией ", остается большое число Жителей, которые по факту являются владельцами недвижимости, Но не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав.

" Было бы правильно защитить их права не только за счет продления срока, Но и за счет вовлечения в " амнистию " иных объектов, снижая финансовые и психологические издержки Жителей ", - заметил Павел Крашенинников.

Законопроектом, например, планируется восстановить действие " дачной амнистии " до 1 марта 2022 года. Так, оформление прав на жилые и садовые дома, жилые строения будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке - При наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный Согласно С декларацией об объекте, составленной владельцем. Все нужные документы хозяин будет иметь возможность подать в органы регистрации прав своими силами.

При этом относительно строящихся жилых и садовых домов, возведение которых начато до 4 августа 2018 года (до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав), предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган МСУ направляется не два, а одно уведомление - только об окончании строительства. Проверка возведенного объекта по завершении строительства Также будет осуществляться по упрощенным правилам - на конгруэнтность данным, указанным в декларации, а Также предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ.

Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав.

С 4 августа 2018 года их направляет орган МСУ после проведения проверок по завершении строительства. Но в подобных случаях бывают бюрократические задержки или даже злоупотребления, по этой причине предлагается предоставить гражданам выбор - направить документы в Росреестр самим, либо ждать их направления органом местного самоуправления.

помимо этого, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

в настоящее время члены СНТ могут приобрести участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона " О введении в действие Земельного кодекса РФ " (до 10 ноября 2001 года). Эти правила обязаны закончить свое действие 31 декабря 2020 года. Законопроектом предусмотрено их продление до 1 марта 2022 года. Это даст возможность снабдить права членов СНТ, земельные участки которому были предоставлены до вступления в силу современного Земельного закона.

Также предлагается продлить до 1 марта 2022 года возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ.

в целях предохранения Жителей от неконтролируемого завышения цен С 2006 года были введены правила об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Эти нормы обязаны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Законопроектом предлагается продлить их Еще на 2 года.

равным образом в отношении многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), Все Еще не решен вопрос С определением границ придомовой территории. Этот вопрос экстремально важен При разрешении земельных споров, а Также При определении цены продаваемого помещения в многоквартирном доме, которая измеряется С учетом цены сформированного Земельного участка.

Законопроектом предлагается установить прямую обязательство данных органов проводить Все нужные действия по формированию Земельного участка, конкретизировав их (работы по межеванию Земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет), независимо от обращения собственников помещений в многоквартирных домах.

Данное предложение соответствует правовой позиции Конституционного суда РФ (постановление от 28. 05. 2010 N 12-П), который показал на " необходимость создания и проведения кадастрового учета подобных земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция ".

Проектом закона Также устанавливается обязательство органов местного самоуправления информировать Жителей О новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, и О процедуре оформления прав на Эти дома, так как С учетом всех перемен разобраться своими силами весьма сложно.

" Дачная амнистия " действовала В течение 13 лет. Упрощенной процедурой оформления своих прав воспользовались хозяева жилья, дач, садовых домов, бань, гаражей и Т. П. За весь период действия " дачной амнистии " Было зарегистрировано в упрощенном порядке более 13, 5 млн прав на объекты недвижимости.