"Черные риелторы" не страшны: рекомендации нотариуса
Сделки с недвижимостью – благодатная почва для мошенничества, чем нередко пользуются нечестные люди. В ряде случаев фальсификации происходят по вине самих граждан, многие из которых не владеют элементарными юридическими нормами, не ведают о собственных правах. Что нужно знать, дабы не попасться на удочку «черных риелторов»? Об этом рассказывает нотариус города Москвы Глеб Борисович Акимов.
Ликвидировать юридическую безграмотность
Тысячи уголовных дел по всей стране в отношении «черных риелторов» говорят о том, что закон не дремлет. Но форс-мажорных ситуаций можно избежать, если соблюдать простые правила при совершении сделок с недвижимостью. Во-первых, нельзя экономить на услугах специалиста, всегда необходимо обращаться к нотариусу для сопровождения сделки. Во-вторых, большим подспорьем станет написанное в Росреестр заявление с просьбой о личном присутствии при продаже или дарении имущества. В этом случае без вашего участия дельцы не смогут провернуть незаконную операцию. В-третьих, заключайте официальные договоры и любые документы заверяйте у нотариуса – это станет гарантией чистоты сделки и грамотного оформления необходимых бумаг.
Избежать психологического давления
Нередко в отношении пожилых людей мошенники прибегают к шантажу и угрозам, вынуждая поставить подпись на важной бумаге. Особенно часто это происходит при долевом дарении, которое не требует согласия родственников. В итоге в квартире поселяются шумные компании, поведение которых далеко от общепринятых норм. Это вынуждает остальных собственников переписать свои доли в их пользу и ретироваться с места событий. Выход из подобных ситуаций опять же кроется в своевременном обращении к нотариусу. Известна аксиома: скупой платит дважды. Сэкономив незначительную сумму, вы рискуете потерять гораздо большие деньги: стоимость жилья остается высоколиквидным активом и увеличивается с каждым днем.
Соблюдать основные правила
Обращение к специалисту – обязательное условие прозрачности имущественных сделок. Но существуют и другие правила при продаже и дарении жилья. Самыми важными, по мнению Глеба Акимова, являются следующие моменты.
· Обращение в Росреестр https://rosreestr.ru/ поможет убедиться, что объект не в залоге.
· Оформление сделок с обязательным заключением официальных договоров.
· Помощь специалистов проверенного агентства недвижимости.
· Нотариальное сопровождение процесса и заверение имущественных сделок.
· Подтверждение продавца об отсутствии коммунальных задолженностей.
· Обязательная проверка квартиры на предмет регистрации третьих лиц.
Соблюдение этих правил, считает практикующий юрист Глеб Борисович Акимов, поможет избежать фальсификаций и без опасений приобрести нужный объект недвижимости.
Уже скоро наступит пора отпусков и жаждущие отдыха россияне будут осаждать турагентства с желанием поскорее покинуть надоевшую за год работу и бросить своё тело на горячий песочек под палящее солнце