Преимущества приобретения недвижимости через агентство
Некоторые люди предпочитают приобретать квартиры без обращения в агентство недвижимости, считая, что нет необходимости тратить деньги на их услуги. Это обоснованно, когда объект покупается в новостройке и помощь риелтора не нужна. Но, если покупка планируется во вторичном фонде, то услуги риелтора не только желательны, но и помогут сделать процедуру законной и безопасной.
Чего стоит бояться при покупке недвижимости
Вторичный фонд – это сданные квартиры, в которых проживают люди. Основные проблемы в приобретении таких объектов:
наличие скрытых собственников. Случаются ситуации, когда человек не вступил в наследство или был незаконным образом исключен из процесса приватизации. При оспаривании в суде сделки квартира возвращается обратно собственникам и деньги возвращаются;
наличие временно выписанных людей или не имеющих возможности прописать себя в другом месте. Такие люди имеют право на проживание, и новые собственники в результате получают соседей;
долги по коммунальным платежам. Если они есть, то обязанность выплаты переходит к новым владельцам.
Перед приобретением агентство недвижимости в Ижевске выполняет процедуры проверки, чтобы собственники не столкнулись с такими ситуациями. Юридическая поддержка практикуется в любом агентстве, поэтому при обращении покупатель недвижимого имущества может быть уверен, что не получит соседей или долгов. Проверка выполняется путем отправки запросов в различные инстанции.
Другие функции агентства
Риелтор является лицом, которое сопровождает покупателя недвижимости от момента обращения до совершения сделки. Он организует сбор подходящих объектов, доставку людей на просмотры и общение с продавцами. Грамотный специалист по недвижимости способен оценить объективность стоимости, знает особенности строений, разбирается в других нюансах.
При необходимости агентства помогают в получении ипотечного займа. В распоряжении организации есть списки документации, предоставляемой банками, необходимой для кредитования. Чтобы человек не получил отказ в кредитовании от банка, ему оказывается консультация и помощь в оформлении заявки на кредит. Это гарантирует получение ипотеки на выгодных условиях.
Риелтор – это специалист, которые ежедневно занимается организацией сделок с недвижимым имуществом, он способен предусмотреть всю нюансы сделки, обеспечивает спокойствие и комфорт для своих клиентов.