Рынок жилой недвижимости Калуги: разновидности и стоимость квартир
Калужская область по праву занимает третье место среди наиболее активно развивающихся регионов РФ в строительной отрасли. Здесь действует программа по обеспечению жителей комфортным, удобным, практичным и доступным жильем. В рамках данного проекта участки жилищного фонда обустраиваются инженерными коммуникациями, социальными объектами. На протяжении года в области возводится более 10 000 квартир. Широкий ассортимент последних предлагают и собственники на вторичном рынке. Особенно привлекательными являются объекты, расположенные непосредственно в Калуге.
Жилая недвижимость в Калуге: основные разновидности
Условно жилые объекты, представленные в продаже на территории Калуги, классифицируются на первичные и вторичные – ссылка на сайт агентства поможет ознакомиться с ними детальнее. Квартиры различаются количеством комнат, площадью и планировкой.
Жилье бюджетной группы представлено в домах старых застроек. Среди предложений данного сегмента особой популярностью пользуются варианты после капитального ремонта. На первичном рынке тоже можно найти недвижимость эконом-класса. Она представлена квартирами стандартных планировок в монолитно-бетонных домах. Наиболее высокой популярностью пользуются предложения бизнес-класса, отличающиеся оптимальным соотношением цены и качества.
От чего зависит стоимость квартир в Калуге
Стоимость жилой недвижимости в Калуге зависит от нескольких факторов. Основными среди них являются:
Географическая локация. Дороже обходятся предложения в центре города, дешевле – на окраинах и в пригороде.
Метраж и планировка. Просторные квартиры стоят дороже, чем аналоги с тем же числом комнат, но с маленькой площадью. Варианты с улучшенной планировкой также оцениваются в большую сумму.
Ремонт. Жилье, где выполнен капитальный ремонт или предусмотрена чистовая отделка, стоит дороже.
Характеристики района. Весомое значение на стоимость квартир оказывает наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности от объектов недвижимости.
Средняя стоимость за квадратный метр жилого фонда на первичном рынке составляет порядка 47 000 рублей, а на вторичном – 55 000 руб. Купить квартиру здесь можно с полной или частичной оплатой, воспользовавшись одной из кредитных программ, позиционируемых многими ведущими банками. Некоторые застройщики предлагают воспользоваться условиями рассрочек.