Покупка квартиры в ипотеку: преимущества и особенности
Ипотека у многих ассоциируется с долгосрочной выплатой огромных сумм, что в целом напоминает рабство. Однако стоит понимать, что этот процесс направлен в первую очередь на будущий комфорт, который подарит собственная квартира, максимально удобная по всем параметрам и показателям. Это в разы лучше, чем съемное жилье. Выбирая в ипотеку красивую квартиру-студию во Владивостоке на сайте https://vl.etagi.com/realty/studii/ в том районе, где хочется именно вам, а не где выгоднее, а также с полным ее оформлением до мельчайших деталей, возникает невероятное чувство спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Однако нужно быть готовым как морально, так и материально к тому, что ипотека потребует от вас работы определенное время.
Не стоит рассматривать ипотеку как опасную финансовую ловушку, поскольку это лишь удачная возможность обрести личное жилье. Использовать эту возможность необходимо рационально. Достаточно следовать определенным правилам, которые помогут справиться с бременем ипотеки. Первое правило гласит так: платеж должен быть посильным для вас. На первом этапе важно заняться просчетом цифр и определить, какую сумму вы сможете отдавать в банк, не лишая себя привычных удовольствий жизни. Абсолютно абсурдно оценить свою жизнь в минимальную стоимость, а оставшиеся деньги отдавать в счет ипотеки.
Важно выдержать баланс между тем, чтобы не забывать об ипотеке насовсем, но и не мучить себя ежедневными мыслями о том, где взять необходимую сумму. Лишая себя шопинга, путешествий, отдыха, посещений кафе, вы тем самым теряете мотивацию. Оптимально выплачивать 30% от своих чистых доходов. Отдавать больше будет сложнее, а совсем снижать размер платежа тоже нецелесообразно, поскольку хочется выплатить долг как можно быстрее.
Выбор разумного срока для платежа – важный момент, поскольку многие банки предлагают оформления ипотеки в период до 30, а то и до 40 лет. Возможно, это и выглядит хотя бы немного привлекательно, поскольку сумма платежа снижается, однако на что влияет срок выплаты? В первую очередь на сумму переплаты. Даже при ипотеке на срок 10 лет переплата составляет 100%. Кроме того, 10 лет – это уже довольно большой срок, ведь за это время все может измениться и квартира может просто надоесть. Здесь необходимо заняться цифрами и просчитать, какая сумма будет посильна для вас, какой срок будет оптимальным.
Адекватная ставка – это еще один важный момент, поскольку многим это кажется мифом. Однако стоит учитывать, что процентные выплаты за ипотеку не могут быть меньше инфляции, которая на сегодняшний день составляет около 11%.
Если вам необходимо спуститься по крутым ступенькам темного подвала, совсем не обязательно искать включатель на холодной, а иногда еще и влажной каменной стене