Как не ошибиться при приобретении квартиры в новостройке

Приобрести свою квартиру в новостройке может каждый желающий. Главное - это наличие денег и надёжный застройщик. Каждый будущий собственник жилья надеется на то, что чем раньше он подпишет предложенный застройщиком договор на приобретение жилья, тем дешевле оно обойдётся. Меньше всего может стоить квартира именно на стадии котлована. Но такая дешевизна включает в себя и риски войти в категории обманутых дольщиков, которых в России не так мало. Если вы не хотите, чтобы после внесения полной стоимости, пришлось ждать завершения строительства в течение нескольких лет, т.к. дом на каком-то из этапов перешёл в разряд долгостроя, следует изначально правильно подобрать застройщика и заключить с ним выгодный для себя договор.

Что представляет собой договор?

Прежде чем купить трехкомнатную квартиру в Нижневартовске, необходимо внимательно изучить предлагаемый договор, включающий в себя:

• адрес дома и квартиры;
• параметры помещения;
• стоимость жилья;
• наименование застройщика и дольщика;
• время, место и способ строительства квартиры;
• права и обязанности сторон.

Обратите внимание! Если отсутствует хотя бы один из этих разделов, такой договор не будет иметь юридической силы.

На что надо обратить внимание?

Никогда не нужно поддаваться соблазну максимально сэкономить или приобрести жильё в рассрочку за очень низкие проценты. Некоторые компании-однодневки могут предлагать сумасшедшие выгоды, что не может не насторожить, особенно если застройщик предлагает внести первоначальный капитал для строительства без подписания договора.

Перед обращением к застройщику, надо обязательно попытаться собрать о нём всю информацию и затем проверить репутацию через интернет. Уточнить нужные моменты можно через официальный сайт этой организации. Там можно увидеть стаж застройщика, факты своевременной сдачи объектов и список готовых проектов. При возникновении после этого вопросов или сомнений, нужно попросить у компании для ознакомления учредительные документы.

Кто защитит дольщика?

Интересы каждого дольщика защищает федеральный закон ?214, направленный на регулирование отношения между застройщиками (юридическими лицами) и дольщиками (физическими лицами) после того как деньги будут вложены в долевое строительство.

Нормы этого закона предусматривают случаи ответственности при невыполнении застройщиком взятых на себя обязательств. Покупатель в этом случае защищен государством. Несмотря на это риски, дольщик все равно может быть обманут по причине несвоевременной сдачи дома или банкротства застройщика. Тем более не все компании в этой сфере работают по этому закону.

Всё это происходит по причине отсутствия юридической грамотности дольщиков. Именно поэтому в случае приобретения жилья у сомнительных или новых застройщиков следует обратиться за помощью к квалифицированному риелтору или опытному юристу.

Такой специалист сначала проанализирует договор на соответствие нормам законодательства, после чего выявит спорные места и сделает всё необходимое для того чтобы дольщик не был обманутым ещё до начала внесения средств.