Оформление предварительного договора купли квартиры
Перед составлением основного договора на приобретение недвижимости, может быть составлен договор предварительный. Чаще всего так поступают в том случае, если на текущий момент времени есть определенные причины, мешающие составлению основного договора. В принципе, очень важно, чтобы данный документ был правильно оформлен. Ведь даже Арбитражный суд г. Москвы тульская, нередко принимал решения о том, что данный договор можно считать действительным и обязательным к исполнению сторонам. А значит, составлять такой документ нужно правильно, исключительно посредством помощи опытного юриста.
Содержание и структура предварительного договора
Нужно заметить, что есть обязательные сведения, которые должны быть указаны в данном документе:
Место, где составляется предварительный договор, а также индивидуальные данные сторон и дата составления договора;
• Параметры недвижимости, в частности, площадь;
• Стоимость недвижимости и размер предварительного задатка;
• Описание процесса последующей передачи денежных средств;
• Даты передачи основной суммы и задатка;
• Документы (перечень), которые способны доказать владение недвижимости;
• Дату заключения основного договора;
• Обязанности владельца, то есть, описание процесса передачи имущества, а также гарантии продавца, что недвижимость не обременена долгами;
• Подписи и продавца и покупателя.
Договор по приобретению недвижимости при ипотеке
Если в дальнейшем решать вопрос по приобретению недвижимости в судебном порядке, вам нужно помнить о правильном оформлении искового заявления, а также узнать о госпошлины. Фраза - Арбитражный суд Москвы госпошлина, поможет вам достаточно быстро найти официальный ресурс того или же иного суда, где можно найти калькулятор государственной пошлины и рассчитать нужную сумму в автоматическом режиме.
Обратим ваше внимание на то, что в договоре обязательно указывается перечень статей ГК. Например, статья 380, которая способна регулировать размер задатка и аспекты его предоставления, статья 381, которая описывает ответственность сторон, статья 292, в которой отображены все права родственников сторон. Непременно указывается статья 395, которая содержит в себе все меры, применяемые в случае неисполнения обязательств.
Обратим ваше внимание на то, что сам момент передачи задатка, должен быть правильно зафиксирован в бумажном виде, то есть, должна быть оформлена расписка. Предварительно договор составляется и в том случае, если речь идет об ипотечном кредитовании. В этом случае договор клиент получает в отделении банка.
Предварительный договор по ипотечному кредитованию оформляется в обязательном порядке, так как сама сделка затягивается тем, что есть необходимость сбора документов. Структура предварительного договора может иметь определенные отличия. Старайтесь в данном вопросе всегда консультироваться с опытными юристами.
Посетители больших гипермаркетов, концертных залов, аэропортов, вокзалов давно обратили внимание на то, что чистота в помещениях с большой площадью поверхности полов поддерживается не армией уборщиц с половыми тряпками, а с помощью средств малой механизации, а именно поломоечными машинами