Офисная недвижимость: разновидности зданий

Офисная недвижимость сегодня является очень востребованной, ведь офис - это основное рабочее место многих компаний. Крупные фирмы арендуют или выкупают целые этажи и даже здания, организации поменьше снимают отдельные помещения. Часто помещения арендуются разово: для этого существует такая услуга, как офис на час. Но для начала следует разобраться в видах офисной недвижимости.

Каждому зданию в этом направлении присваивается свой класс: "А", "В", "С". Офисные центры "А"-класса - это лучшие по своим характеристикам варианты. Современное оборудование, усовершенствованные пункты охраны, наличие помещений с разными функциями (переговорные, тренажерные залы, бассейны) - все это относится к данному классу. Система максимально автоматизирована: начиная от пропускных карт и заканчивая лифтами, которые сами рассчитывают количество пассажиров.

Если необходима аренда рабочего места в центре, то стоит ориентироваться как раз на такие здания - они всегда находятся в престижных районах. Подъезд к ним довольно удобный, предусмотрена наземная парковка с достаточным количеством мест. Некоторые места заранее отдаются руководящему составу компаний, арендующих помещения.

Офисы "В" и "С"

Офисы категории "В" несколько проще. Они обычно находятся не в новых центрах, а в реконструированных постройках. Это могут быть особняки, административные здания или что-то другое. Также нужно учесть, что центры категории "А" после 5-ти лет использования могут переходить в категорию "В".

Последняя категория - "С". Это офисные здания, которые расположены далеко от центра и престижных районов. Это всегда переделанные помещения, так как здания изначально не рассчитаны на такие функции. Централизованная парковка, автоматизированная система управления и многие другие бонусы в данном случае не предусмотрены.

Если снимать помещения на длительный срок, то вопрос выбора вряд ли возникнет: компания в любом случае будет исходить из финансовых возможностей. Но если необходима аренда залов под тренинги или временную работу, то стоит ориентироваться на категории "А" и "В". Офисы "С" больше рассчитаны на мелкие фирмы, которые не принимают посетителей на месте и уж тем более не проводят тренинги. Также не следует забывать про престижность здания: это немаловажный фактор для компаний, которые работают на безупречный имидж.

Предложений по аренде офисов сегодня немало, так что каждый клиент сможет найти именно тот вариант, который больше подходит как по условиям работы, так и по стоимости.