Аренда неприватизированной квартиры: возможно ли?

Сегодня онлайн консультации юристов стали очень актуальными, ведь они позволяют без дополнительных затрат времени и средств получить нужное направление действий. Юрист по алиментам бесплатно подскажет, как действовать в процессе взыскания денежных средств, как обратиться в суд или же составить правильно исковое заявление. Консультация юриста онлайн бесплатно по наследству поможет вам оперативно вступить в наследование или же получить свою долю в том случае, если вы имеете на нее право. Кроме всего прочего, юристы помогут вам в вопросах, касающихся недвижимости. Например, вы можете узнать весь алгоритм своих действий в случае необходимости сдать в аренду неприватизированную квартиру.

Законные основания

Закон предусматривает, что сдавать в аренду недвижимость можно лишь в том случае, если она является собственностью. Другими словами, в юридическом значении сдать в аренду такую квартиру - невозможно.

Как можно сдать неприватизированную квартиру?

В принципе, есть возможность сдать такую квартиру на законных основаниях, если гражданин, который в ней проживает, имеет договор соцнайма. То есть, другими словами, недвижимость сдается в поднаем. Но, в данном случае следует учесть массу дополнительных правил: 1. Чтобы сдать жилье нужно получить согласие наймодателя. Документ должен быть оформлен письменно; 2. Обязательно нужно получить согласие от всех членов семьи нанимателя. То есть, разрешение людей, официально зарегистрированных в данной квартире; 3. На одного проживающего должна приходиться четко определенная доля площади. Если речь идет о квартире в сорок квадратных метров и там проживает 4 человека, то сдать такую квартиру уже не получится. Невозможно сдать квартиру в том случае, есть поднаниматель имеет какие-то хронические или же тяжелые формы заболеваний. Весь перечень заболеваний четко определен в законах нашей страны.

Оформление договора

После получения всех необходимых разрешений, можно заключить определенный договор поднайма. В принципе, сам по себе процесс оформления договора является очень простым. При заключении можно обратиться к юристам, а можно просто составить договор в письменной форме, и он будет действительным. Наймодатель обязательно должен получить один экземпляр данного договора. Сам же договор должен содержать в себе полноценную информацию о сроках проживания, а также содержать информацию о поднанимателе. Если срок не указан, то действие договора - один год с момента его подписания. Законы, позволяющие сдать неприватизированную недвижимость в аренду существуют, но практика показывает, что осуществить данный процесс практически нереально. Чтобы избежать таких негативных аспектов, нужно просто приватизировать недвижимость, а впоследствии ее можно будет сдать без особых трудностей и проблем. Ещё больше интересного на сайте: http://resheniya-sudov4.ru