Программы ипотеки в 2025 году

В первой декаде 2025 года рыночные ставки по ипотечным кредитам составили более 28% годовых. Однако, можно взять заем и с более низкими процентами.

Семейная ипотека (6%)

Для поддержки семей правительством была разработана специальная ипотека. Она рассчитана до конца десятилетия. По ней можно купить новостройку, например, здесь https://1trest.ru/ или же построить свой дом.

Такая ипотека доступна:

• Родителям, воспитывающим одного ребенка (или больше) младше 6 лет.
• Родителям, у которых есть как минимум двое детей не достигших совершеннолетия. При этом обязательное условие: покупка недвижимости должна быть в маленьких городах, где живет не больше 50 тыс. людей.
• Жителям регионов, в которых государство признало низкие темпы строительства.
• Родителям ребенка с инвалидностью.

Кроме этого по программе предусмотрен минимальный размер первоначального взноса – 20% Лимиты по кредитованию зависят от населенного пункта. В столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге заем ограничивается 12 млн. руб, для остальных городов России – 6 млн.руб.

Ипотека для IT сферы (6%)

Сотрудники IT-компаний, прошедших аккредитацию вправе оформить ипотечный заем под 6%. Полученные средства можно направить на возведение своего дома или приобретение квартиры на первичном рынке. Программа будет финансироваться до 2030 года, но теперь она недоступна для специалистов из столицы и Питера.

Основные условия:

• Возрастные ограничения — до 50 лет.
• Первоначальный взнос — не меньше 20%.
• Предельная сумма займа – 9 млн руб.

Кроме этого важен уровень доходов. Для сотрудников, живущих в городах-миллионниках, а также МО и ЛО ежемесячный доход должен быть минимум 150 ты. руб. В иных случаях зарплата должна стартовать от 90 тыс. руб.

Сельская ипотека (3%)

Такая ипотека доступна для граждан РФ, которые живут в малых населенных пунктах (численностью до 30 000 человек).

Согласно условиям программы, полученные деньги тратятся на возведение своего дома или приобретения квартиры. Высота многоквартирных зданий не должна превышать 5 этажей.

Основные особенности:

• Граничный размер займа — 6 млн рублей.
• Первичный взнос при покупке жилья — не меньше 20%.

Дальневосточная и арктическая (2%)

Граждане РФ, проживающие на Дальнем Востоке и в российской Арктике, также вправе рассчитывать на льготную ипотеку. Годовая ставка составляет всего 2%.

Поддержка ориентирована на молодые семьи, сотрудников оборонно-промышленного комплекса, владельцев дальневосточных и арктических гектаров, а также на медицинских и педагогических работников, переезжающих в эти регионы. Для включения в программу необходимо оформить регистрацию по месту жительства в течение 271 дня с момента приобретения недвижимости.

Максимальный размер кредитования составляет 6 миллионов рублей, а для жилья площадью свыше 60 квадратных метров — до 9 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20%.

Итак, льготные ипотеки помогают гражданам с ограниченными финансовыми возможностями купить жилье на выгодных условиях, снижая процентные ставки, минимизируя первый взнос и расширяя доступ к долгосрочному кредитованию.