Покупка недвижимости в Мурманске с привлечением ипотечных средств

Ситуация на рынке недвижимости в Мурманске примерно такая же, как и по всей России. Цена 1 кв. м. растет, есть значительная разница между стоимостью квадратного метра в «однушках» по сравнению с 2-3-комнатными квартирами, но количество сделок не снижается. Это свидетельствует о сохранении покупательской способности.

Особенности рынка недвижимости

Сейчас не наблюдается слишком большого ажиотажа, но большинство людей стремятся покупать квартиру на стадии строительства дома. Это дает возможность значительно сэкономить. Дополнительно существуют государственные меры, например, ипотека в Мурманске может быть оформлена с минимальными процентами по программам:

• арктическая;
• семейная;
• созданная для ИТ-специалистов.

Специалисты напоминают, что покупать квартиру стоит весной, но при желании ее продать, делать это стоит осенью. После лета люди возвращаются из отпусков, задумываются о том, что необходимо что-то сделать со своей недвижимостью. Ситуация меняется в год проведения выборов, олимпиад и на фоне других важных событий.

Оформление ипотеки

Мурманская область попала в перечень регионов, где семейная ипотека будет действовать по льготе. Семьи, где есть два и более ребенка, смогут получить средства от банка на покупку недвижимости в новостройке по ставке до 6% годовых. Обязательно наличие первоначального взноса. Его размер составляет 20% от денежных вложений на возведение или покупку. Максимальный размер – до 6 млн. р.

Для покупки жилья под 2% годовых подойдет арктическая ипотека. Она подходит и для недвижимости на первичном и вторичном рынке. Стоимость 1 кв. м. не должна превышать среднерыночные показатели в регионе на дату заключения контракта. Условия программы схожи с теми, что существуют для дальневосточной программы. Например, получателями могут стать молодые семьи до 36 лет, одинокие родители, участники программы «Гектар Арктики», представители отдельных профессий, имеющие стаж в арктической зоне от 5 лет.

Льготные условия созданы для ИТ-специалистов, трудящихся в аккредитованной Минцифры ИТ-компании. Зарплата такого профессионала не имеет значения. Важное условие – возраст до 35 лет. Для айтишникайтишников36 лет есть требования и по отношению к уровню дохода. Получить ипотеку можно по ставке до 5%. Ее могут еще дополнительно снизить по усмотрению банка. Обязательно наличие первого взноса в размере от 20% от стоимости объекта.

Есть и сельская ипотека. Подходит для покупки готового жилого дома с земельным участком не старше пяти лет, на строительство дома, приобретение квартиры в многоэтажном доме (не более пяти этажей). Процентная ставка составляет до 3%. Рассчитывать на льготные условия могут те, кому нужно получить не более 6 млн. р, есть наличие денег на первый взнос. Покупаемая недвижимость должна подходить для жилья, иметь проведенные инженерные системы, а размеры объекта быть достаточными для проживания.

Если вы не знаете, какой ипотечной программой воспользоваться в Мурманске, всегда можно обратиться за помощью к специалистам. Они помогут сэкономить, расскажут о необходимости подключения страховки и о других факторах.