В наше время очень часто случается так, что долги по квартплате приводят к судебной волоките, давайте разберемся, чем на самом деле может грозить хозяину неуплата коммунальных счетов.
Какие санкции может применить ЖКХ и когда?
Если владелец квартиры не уплачивает счета по квартплате, то управляющая компания может применить к нему определенные санкции. Это может быть отключение электроэнергии. Такие меры считаются вполне законными, согласно Российскому законодательству.
Также, при обращении в управляющую компанию, она может отказать в выдаче требуемых справок. На практике такое случается довольно часто.
Органы ЖКХ могут подать иск в суд в том случае, когда владелец квартиры не платит квартплату более чем полгода. При этом если же на счет будет внесена хотя бы небольшая сумма, то управляющая компания уже не сможет подать иск, поскольку будет считаться, что долг погашается.
Прежде чем подавать исковое заявление в суд, организация обязана уведомить об этом должника в письменном виде, направив ему письмо с требованиями оплатить задолженность.
Возможно ли выселение в данном случае?
При судебном процессе, если долг по квартплате составляет значительную сумму, и должник не собирается его оплачивать, то суд может вынести решение о принудительном выселении.
Если данное решение принято, то необходимо выставить квартиру на продажу и реализовать её. После этого вырученные деньги идут на оплату долга, а оставшаяся сумма возвращается должнику.
Следует сказать, что такие меры считаются крайними и применяются очень редко. Данный процесс является затратным и требует немало времени, поэтому суд редко выносит такое решение. Чаще всего должнику дают возможность погашать долг иным путем.
Конституция РФ гласит о том, что каждый человек имеет право на жилье. Таким образом, если квартира, за которую возникла задолженность, является единственным жилищем должника, то выселить из неё не могут. Хотя суд в таком случае может поступить по-другому. Фактически происходит размен квартиры. Данную жилплощадь продают, приобретают маленькую квартиру, а разница в стоимости жилья используется для погашения долга.
В каждом конкретном случае возникают свои обстоятельства и имеют место разные нюансы, поэтому каждая ситуация требует индивидуального подхода. Разобраться в сложившихся обстоятельствах можно, если задать вопрос юристу бесплатно онлайн. Специалисты проанализируют ваш случай и дадут конкретные рекомендации, как правильно поступить.
Подводя итог, следует сказать, что задолженность по квартплате все же может вызвать серьезные последствия для должника. Однако на крайние меры суд идет довольно редко.
