Профильный комитет рекомендовал к первому чтению проект закона о " гаражной амнистии "
Комитет по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении проект закона О " гаражной амнистии ". Один из авторов проекта руководитель отдела Павел Крашенинников сказал, Что проект закона разработан для того, чтобы создания правовых условий для оформления прав Жителей на гаражи.
сейчас большое число гаражей по всей стране существует неофициально, то есть не оформлено в установленном порядке, Что не дает возможность их владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами по своему усмотрению (продать, отдать по наследству и Т. П.) и вызывает ряд иных вопросов с эксплуатацией. На текущий момент по факту не установлены собственники значительного числа гаражей; не определены лица, ответственные за их содержание и эксплуатацию, а так же среди них с позиции обеспечения безопасности жителей.
Одной из существенных вопросов являются трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи. Как правило, Это вызвано отсутствием документов О предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами гаражи. При этом, по информации ФНС России, в Едином государственном реестре юрлиц находится данные О 36 902 юридических лицах, имеющих аккаунт в качестве гаражных (гаражно-строительных) кооперативов.
в целях решения указанных вопросов, Законопроектом предлагаются изменения в Земельный правило, Федеральные законы " О введении в действие Земельного кодекса рф " и " О государственной регистрации недвижимости ".
Законопроектом предлагается механизм, который даст возможность предоставить гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи.
Указывается, Что Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном действующей главой V. 1. Земельного кодекса " Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности ".
При этом для гаражей, возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса (т. Е. До 30 декабря 2004 г.), будет действовать особый, упрощенный порядок оказания земельных участков. Согласно проекту, до 1 января 2026 года гражданин, использующий такой гараж, который является объектом капитального строительства, может на Предоставление в собственность бесплатно Земельного участка, на котором расположен гараж, если:
Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти; гараж и (или) Земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину вследствие решения общего собрания членов гаражного кооператива. Законопроектом определяется перечень возможных документов, подтверждающих подобающее право, которые предоставляются гражданином совместно с заявлением О предоставлении Земельного участка. К примеру, к заявлению имеет возможность быть приложен Один из следующих документов: договор О подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения; или договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража; документы, подтверждающие исполнение от гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража, и другие.
Предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности - на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на Земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по письменному заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный Земельный участок. Подобающее сообщение обязано быть подано уполномоченным органом на протяжении пяти рабочих дней со времени принятия им решения О предоставлении Земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок сообщение не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав своими силами.
" Что немаловажно, граждане будут освобождены от необходимости своими силами обеспечивать кадастровый учет объекта, так Как он будет проводиться органом МСУ. Помимо этого, При оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не надо будет оплачивать госпошлину, поскольку документы на регистрацию подаются органом МСУ ", - сказал Павел Крашенинников.
Законопроектом также Предусматривается дополнительное полномочие органов МСУ, Согласно которому размещение гаражей, не являющихся объектами капитального строительства (Например, временных стоянок), будет может быть без оказания земельных участков - на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Павел Крашенинников уточнил, Что проект закона О " гаражной амнистии " даст возможность гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и землю под ними и предоставит возможность бесприпятственно распоряжаться этими объектами, защитить свои права.
