Что такое сельская ипотечное кредитование и как ее оформить

Что такое " Сельская ипотечное кредитование "?

Это льготная ипотечная программа, реализуемая Согласно С постановлением Правительства Российской Федерации от 30. Одиннадцать. 2019. С ее помощью граждане имеют возможность оформить кредит под льготную ставку от 0, 1 до 3% годовых на покупку земельного участка и возведение на нем жилья, квартиры в новом строящемся доме, готового частного дома, а также на возведение жилья на уже имеющемся участке.

Какие основные правила кредитования?

Процентная ставка по договору - не выше 3% годовых. При этом ставка имеет возможность быть снижена до 0, 1% годовых - уточняйте в банке. Максимальный срок - 25 лет. Собственный взнос заемщика - Более 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона руб. (но есть исключения, о них ниже).

на какое жилье распространяются эти правила?

Действие ипотеки распространяется на землю или жилую площадь в сельской местности и в городах С населением менее 30 тысяч людей.

Что нового в постановлении Правительства?

Появилось право на применение средств маткапитала Для первоначального взноса. При том Что ранее запрета на Это не было, банки могли отказать заемщику, сославшись на недостаток нормы в правовом акте.

Расширены возможности Жителей, которые уже имеют землю и предполагают взять заем на возведение дома. Теперь им необязательно обладать правом собственности на участок - достаточно договора аренды.

Для граждан ЯНАО Максимальная сумма кредита выросла до 5 миллиона руб.. Ранее такая возможность была только у граждан Ленинградской области и ДФО. В других регионах Максимальная сумма кредита осталась предыдущей.

отчего ставка такая низкая?

в составе перечня мероприятий государство предоставляет дотации кредитным организациям на компенсацию недополученных прихода денежных средств от кредитов по ипотеке. Из-за этому граждане, проживающие на сельских территориях, имеют возможность получить льготную ставку по ипотечному кредиту или рефинансировать уже имеющийся ипотечный заем на льготных условиях. Руководитель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин уточнил, Что в бюджете на 2021 год на программу " Сельская ипотечное кредитование " предусмотрено не менее 4 млрд рублей.

Что Можно купить?

Квартиру или жилой дом С земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи. Продавцом имеет возможность быть физлицо, юрлицо (за исключением инвестиционного фонда, а так же среди них его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

Квартиру или жилой дом С земельным участком на первичном рынке по договору участия в долевом возведении. Продавцом может также выступать физлицо, юрлицо (за исключением инвестиционного фонда, а так же среди них его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

Можно построить на кредитные средства индивидуальный жилой дом на земельном участке, находящемся в собственности заемщика, а так же среди них закончить Раньше начатое возведение жилого дома или приобрести земельный участок и построить на нем индивидуальный жилой дом. При этом возведение надобно осуществлять по договору подряда С подрядной организацией (юрлицом или ИП). Условиями договора подряда обязано быть предусмотрено завершение строительства индивидуального жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня оказания заемщику льготного ипотечного кредита. По другому заемщику имеет возможность быть повышена Процентная ставка по кредитному договору.

ВАЖНО: какая бы то ни было приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях (сельских агломерациях).