Один Из авторов закона руководитель отдела по государственному строительству И законодательству Павел Крашенинников напомнил, что " дачная амнистия " действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) И позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права чуть ли не на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые И садовые дома, бани И Т. Д.).
Из них около 1 млн объектов было зарегистрировано После очередного продления " дачной амнистии " - в 2019 году продлевалась еще на 2 года.
Положения " дачной амнистии " об упрощенном порядке закончат свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года). То есть о старте И завершении строительства объектов ИЖС И садовых домов надо будет уведомлять орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на возведение. Тот со своей стороны принимает заключение о согласовании параметров строящегося дома И направляет Все нужные документы в Росреестр Для оформления прав застройщиков на указанные объекты.
наряду с этим до 1 марта 2021 года действует переходный период Для тех Жителей, которые начали возведение дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года), И не получали разрешение на возведение. Такие граждане вправе направить уведомление о постройке в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на возведение И разрешение на ввод объекта в использование им не надо. Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2021 года, То После этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке. И То, Если докажут, что их дом не нарушает строительных норм И не является самовольной постройкой.
" так, После 1 марта 2021 года действие указанных положений " дачной амнистии " прекратится И большое число Жителей, которые не оформили свои права на недвижимость, не смогут воспользоваться упрощенным порядком И окажутся в сложной ситуации, которая усугубляется непростой эпидемиологической обстановкой ", - обратил внимание Павел Крашенинников.
Принятый закон вносит следующие изменения:
1. Продлевается на 5 лет срок упрощенного порядка оформления прав Жителей на дома (индивидуальные жилые дома И садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках Для ИЖС И личного подсобного хозяйства. Так, действие " дачной амнистии " Продлевается И расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков.
Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок - вследствие технического плана И декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все нужные документы хозяин будет иметь возможность подать в органы регистрации прав своими силами.
2. Для исключения случаев строительства на подобных участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законодательным актом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом обязаны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.
3. Также Продлевается на 5 лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о возведении жилых домов, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года (То есть до введения уведомительного порядка). Предложенные нормы послужат мотивацией Для Жителей к возобновлению строительства жилых домов И позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.
Павел Крашенинников прежде отмечал, что поправки положительно скажутся на правовой защищенности Жителей, посодействуют защитить их права на жилую " дачную " недвижимость.
