Поддержан проект закона о продлении " дачной амнистии " на 5 лет

Руководитель отдела Павел Крашенинников напомнил, что " дачная амнистия " действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) И позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые И садовые дома, гаражи, бани И Т. Д.

Отдельные положения " дачной амнистии " - об упрощенном порядке оформления прав на жилые И садовые дома, расположенные на садовых земельных участках - закончат свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года). Т. Е. О старте И завершении строительства объектов ИЖС И садовых домов надо будет уведомлять орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на возведение. Тот со своей стороны принимает заключение о согласовании параметров строящегося дома И направляет Все нужные документы в Росреестр Для оформления прав застройщиков на указанные объекты.

наряду с этим до 1 марта 2021 года действует переходный период Для тех Жителей, которые начали возведение дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года), И не получали разрешение на возведение. Такие граждане вправе направить уведомление о постройке в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на возведение И разрешение на ввод объекта в использование им не надо. Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2021 года, то После этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке. И то, Если докажут, что их дом не нарушает строительных норм И не является самовольной постройкой.

так, После 1 марта 2021 года действие указанных положений " дачной амнистии " прекратится И в сложной ситуации окажется большое число Жителей, которые не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость.

Законопроектом, например, предлагается продлить на 5 лет срок упрощенного порядка оформления прав Жителей на дома (индивидуальные жилые дома И садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках Для ИЖС И личного подсобного хозяйства. Так, действие " дачной амнистии " продлевается И расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков.

Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок - вследствие технического плана И декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все нужные документы хозяин будет иметь возможность подать в органы регистрации прав своими силами.

Для исключения случаев строительства на подобных участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, Законопроектом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом обязаны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.

Также предлагается продлить на 5 лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о возведении жилых домов, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года (Т. Е. До введения уведомительного порядка). Предлагаемые нормы послужат мотивацией Для Жителей к возобновлению строительства жилых домов И позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Павел Крашенинников уточнил, что проект закона призван защитить права Жителей на жилую " дачную " недвижимость И положительно скажется на динамике развития индивидуального жилищного строительства в общем