Принят закон о защите прав Жителей, приобретающих жилье

Государственная Дума приняла в 3-м чтении уточнения в часть 1-ю Гражданского кодекса РФ, направленные на защиту добросовестных приобретателей приватизированного прежде жилья при заявлении госорганов с исками об их истребовании.

Устанавливается запрет на истребование государством жилого помещения, выбывшего из его собственности, у добросовестного приобретателя-гражданина. Это положение обязано распространяться а так же среди них на добросовестных приобретателей, которые получили имущество безвозмездно.

Закон также закрепляет в ГК РФ презумпцию добросовестности лица, полагавшегося на информацию государственного реестра.

Указывается, что добросовестным приобретателем недвижимого имущества является тот, кто при его приобретении полагался на информацию госреестра, покуда в судебном порядке не доказано, что он знал (или обязан был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права на недвижимость.

руководитель отдела по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников уточнил, что на практике основные трудности с защитой прав и интересов добросовестных приобретателей связаны не столько правилами истребования в собственность страны помещений для проживания людей, сколько, самое главное, с толкованием понятия " добросовестный приобретатель ". В связи с этим положения законопроекта были доработаны ко второму чтению рабочей группой по улучшению закона в части предохранения прав добросовестных приобретателей помещений для проживания людей, созданной Комитетом, в которую вошли Уполномоченные Министерства юстиции, Министерства экономического развития и Росреестра.

Изменения предлагается вводить в действие с 1 января 2020 года совместно с новыми правилами о компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано вследствие судебного акта.