Наиболее часто жилищные споры возникают по вопросам выселения лиц из квартиры. Этот процесс может проходить по-разному в зависимости от того, является ли квартира приватизированной или муниципальной - он имеет свои особенности, в которых и должен разбираться квалифицированный адвокат. Именно поэтому, его услуги актуальны всегда, если речь идет о жилищных спорах и выборе способов их разрешения.
Выселение из квартиры муниципального типа регулируется положениями жилищного кодекса РФ. Имеются также и разъяснения со стороны Пленума Верховного суда России в виде соответствующих постановлений. Известно, что выселение может проводиться с предоставлением другого жилого помещения или без его предоставления.
Основания для выселения лица из квартиры могут быть следующими:
Наниматель и проживающие с ним члены семьи используют жилье не по назначению, постоянно и регулярно нарушают законные права и интересы с соседями¸ портят общее имущество. В этом случае лицам жилое помещение после выселения не предоставляется.
Граждане лишаются родительских прав и выселяются из квартиры в случае, если суд признает невозможным совместное их проживание с детьми.
Наниматель и члены его семьи, проживающие совместно, в течение более чем 6 месяцев не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. При этом, им может быть предоставлена другая квартира (общежитие).
Предоставляться жилье при выселении может в следующих случаях:
дом подлежит сносу;
жилое помещение переводится в нежилое;
помещение признается непригодным для проживания.
Во всех этих случаях принимается соответствующее судебное решение, которое должно быть исполнено в установленные сроки.
Определение порядка пользованиячасто включает в себя такой вопрос, как принудительное выселение. Оно может происходить по согласию сторон или по решению суда. Следует сначала подать иск в суд, после чего придется защищать свои права на заседании. В этом вам способен помочь адвокат. Консультация по жилищным вопросам и представление интересов клиента в суде - это основные задачи, с которыми квалифицированный специалист справится без труда. Не обладая юридическими знаниями, невозможно защищать свои права должным образом. Именно поэтому, не стоит экономить на услугах адвоката. Сотрудничество с ним, действительно, позволит увеличить вероятность победы на судебном заседании.
