Ренессанс Инвестментс: страны, где можно заработать на коммерческой недвижимости в 2016г.

Западная Европа, Япония и США первыми приходят в себя

По данным начальника « Ренессанс Инвестментс» Руслана Сухий, позитивное развитие ситуации в Португалии и Ирландии вполне закономерно. 

2014 год принес Ирландии мощный экономический толчок, и рост ВВП в стране достиг обнадеживающих 5%. 

со своей стороны, стабильное оживление в экономике Португалии за минувшие полтора года благоприятно отразилось и на состоянии рынка коммерческой недвижимости. 

собственный вклад в восстановление ситуации в обеих странах внесли и послабления Европейского центрального Банка в денежно-кредитных вопросах: кредиты стали гораздо доступнее.

Общую экономическую обстановку на японских островах нельзя назвать стабильной, Впрочем рынок коммерческой недвижимости переживает ощутимый скачок вверх из-за влиянию 2-х факторов:  

значительного снижения уровня незанятости в стране до показателя не более, чем 3, 5%;

грамотной финансовой политики Банка Японии. 

по прогнозам специалистов Ренессанс Инвестментс на ближайшие 12 месяцев, арендные ставки и общие расценки на коммерческую недвижимость в сих 3 странах будут возрастать. Помимо этого, предполагается уверенный рост рынка в США, Венгрии, Великобритании, Новой Зеландии и Испании. 

Азия, Бразилия, РФ: борьба продолжается

на не более стабильных рынках развивающихся государств позитивных откликов на сведениях момент не прослеживается. Спрос на покупку и аренду недвижимости в Китае молниеносно сокращается с 2008 года — это справедливо и для стрит-ритейла, и офисных помещений, и промышленных площадей. К тому же, обстановка в иных азиатских странах немного чем отличается от ситуации у соседей в КНP.  по прогнозам экспертов, активность покупателей и арендаторов в Сингапуре, Индонезии и Гонконге в ближайшем будущем будет минимальной.

Наконец, Бразилия и РФ также до нынешнего момента находятся под влиянием экономического падения, а падение цен на нефтепродукты и природные ресурсы во 2-ой части 2015 обострило ситуацию еще больше. МВФ выдвигает неутешительные прогнозы касательно ВВП обоих стран: радикального повышения в 2016 году ждать не стоит.

Однако, замершим рынок в РФ назвать сложно. Продавцы должны идти на уступки, и инвесторы активно пользуются сложившейся обстановкой, ведь возможность  купить арендный бизнес  с подобными минимальными вложениями вряд ли повторится в ближайшее десятилетие. Другой вопрос, что возможность позволить себе долгосрочные вложения имеется в настоящее время не у всех. Впрочем те, кто воспользуется ею в данный момент, имеют возможность рассчитывать на значительные дивиденды в будущем.