Арбитражный суд Хабаровского края может рассматривать дела по договорам купли-продажи недвижимости, но лишь в том случае, если данные действия осуществляли юридические лица. Если же речь идет о приобретении недвижимости физическим лицом, то в данном случае дело будет рассматривать суд федерального значения.
Процесс составления договора купли-продажи имеет определенный механизм действий. В данном случае речь идет о заключении своеобразного соглашения между продавцом и покупателем, а основным элементам договора выступает недвижимость.
Образец составления договора купли-продажи
Типовой договор представляет собой набор обязательных функций, которые в обязательном порядке следует указать:
Дата, место составление договора;
Индивидуальные данные покупателя и продавца;
Обязательно указывается местоположение недвижимости и точный адрес, а также точные данные по квадратным метрам;
Указываются все данные по предварительному договору;
Указывается стоимость недвижимости и метод передачи средств, а также все гарантии продавца;
Обязательно в договоре указываются данные свидетельства о регистрации прав собственности, дату и номер свидетельства, гарантии, что в недвижимость не прописаны другие люди;
Предоставляются данные о наличии обязательств бывшего владельца, также продавец должен гарантировать отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
Указываются подписи сторон.
Так как существует четко определенная форма договора, то в данном случае никаких особых сложностей и проблем с вопросами оформления документа, по указанным сведениям, не возникнет.
Правила составления договора
Арбитражный суд республики Марий-Эл указывает на то, что многие дела, которые приходится рассматривать, основываются на невнимательности в процессе подписания договоров. А это значит, при составлении и подписании договора купли-продажи, нужно быть очень внимательными. Весь принцип составления и содержания данного документа отображается в гражданском и жилищном кодексе.
Все данные о местоположении недвижимости должны быть прописаны четко и детально, чтобы на данной почве не возникало никаких дополнительных вопросов или же спорных моментов. Что же касается передачи денежных средств, то данный процесс нужно осуществлять исключительно по расписке о передаче.
При рассмотрении прав и обязанностей в обязательном порядке указываются все нормы гражданского кодекса. В конце договора обязательно должна ставиться подпись продавца и покупателя с расшифровкой данных. Только правильно составленный договор, заверенный у нотариуса, не может быть расторгнут в судебном порядке.