Госдума планирует в ближайшие два года заменить земельный налог и налог на имущество физлиц и организаций налогом на недвижимость
Он считает, что отмена НДС с продажи земельных участков и жилья по ипотеке создаст равные условия для строительных организаций, реализующих недвижимость через ипотеку и долевые схемы. Габдрахманов пояснил, что при использовании долевых схем (строительство при участии средств строителей и потенциальных покупателей) НДС с жилья и земли не уплачивается. Вместе с тем, подчеркнул депутат, никаких потерь для бюджета не предвидится, поскольку сегодня строители используют схемы ухода от уплаты НДС по ипотеке через софинансирование при долевых схемах. После отмены налога на недвижимость, реализуемой по ипотеке, граждане будут стремиться приобретать ее именно по ипотеке, поскольку закон о защите прав инвестора защищает их интересы. В долевых схемах, объяснил он, гарантии защиты интересов в таком софинансировании практически отсутствуют. Депутат также сообщил, что Госдума планирует внести поправки в Бюджетный кодекс, которые позволят муниципалитетам направлять доходы от продажи жилья по ипотеке в местные бюджеты. В свою очередь, местные власти смогут направлять дополнительные средства на развитие инфраструктуры под строительство ипотечного жилья. Также Габдрахманов сообщил, что в ближайшие два года планируется перейти на единый налог на недвижимость, который заменит земельный налог, налог на имущество физлиц и организаций. Сейчас, сообщил он, рассматривается вопрос введения налога на недвижимость жилого фонда. Предполагается, что ставка его будет зависеть от рыночной стоимости жилья, в то же время граждане смогут уменьшить налоговую нагрузку с помощью налогового вычета. Расчет налогового вычета будет вестись в соответствии с разницей между рыночной стоимостью и стоимостью аналогичного жилья, находящегося в собственности муниципалитета. Таким образом, налоговые органы смогут учитывать при расчете ставки уровень старения жилья и заставлять собственников более дорого жилья платить больше, чем сейчас, пояснил депутат.